Iad France - Dylan Mendes (07 89 00 56 69) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé à Colombes, à seulement 15 minutes de La Défense. Avec ses 60 m² de surface habitable, ce bien offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel et La Défense, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Description de l’appartement : Un salon lumineux avec balcon : En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour donne sur un balcon avec une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Paris, parfait pour profiter des soirées d’été. Ce balcon devient un véritable prolongement du salon, un espace à la fois privé et en connexion avec l’extérieur. Cuisine ouverte : La cuisine moderne est ouverte sur le séjour, facilitant la convivialité. Elle est équipée d’appareils électroménagers récents et propose des rangements astucieux pour optimiser l’espace. Son agencement permet de cuisiner tout en profitant de la vue et des échanges avec vos proches. Deux chambres confortables : L’appartement dispose de deux chambres lumineuses et bien agencées, offrant à la fois intimité et confort. La première chambre est idéale pour un couple avec un grand lit, tandis que la deuxième, plus petite, peut servir de chambre d’enfant ou de bureau pour le télétravail. Chaque chambre est dotée de rangements intégrés. Salle de bain moderne : La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque avec rangements, et de matériaux de qualité, apportant une touche contemporaine à l’ensemble. Prestations supplémentaires : Cet appartement est vendu avec une place de parking privée en sous-sol, une rareté dans ce secteur. De plus, l’immeuble est sécurisé et bien entretenu avec des charges de copropriété s’élevant à environ 200 € par mois. Environnement et commodités : L’appartement est situé dans un quartier recherché de Colombes, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. À quelques minutes à pied de la gare de Colombes, il est facile de rejoindre La Défense ou le centre de Paris en un rien de temps, rendant cet emplacement idéal pour les actifs travaillant dans la capitale. Points forts : Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et La Défense depuis le balcon. Lumineux et moderne, avec un agencement bien pensé. Cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Deux chambres offrant confort et modularité. Salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité. Place de parking privée incluse. Proche des transports en commun et des commodités locales. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Mendes EI (ID 80045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.