Iad France - Maxime Ratnam (07 53 07 24 17) vous propose : Vous rêvez d’un appartement spacieux et lumineux, niché au sein d’une belle copropriété arborée et sécurisée, à deux pas de Paris ? Ne cherchez plus, cet appartement de 66 m² est fait pour vous ! Son emplacement idéal : •À 300 mètres du tramway T1, vous reliant au métro 13 « Asnières - Gennevilliers Les Courtilles ». •À 15 minutes à pied de la gare de « Colombes » (ligne J), permettant de rejoindre Paris en une dizaine de minutes. •À proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé. L’appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d’une copropriété de standing : •Une entrée avec placard •Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours •Une cuisine séparée et entièrement aménagée •Un dégagement astucieux avec rangements, desservant : oDeux belles chambres avec vue imprenable et sans vis-à-vis sur La Défense et la Tour Eiffel oUne salle de bains oDes toilettes séparées Atouts supplémentaires : •Cave privée •Vue dégagée et sans voisins au-dessus •Aucun travaux à prévoir •Faibles charges Note : Les photos présentées sont des projections visant à vous donner un aperçu des possibilités d’aménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien rare sur le secteur. Venez visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Ratnam EI (ID 45991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Standing

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.