Iad france - fanny tamet (06 20 68 81 48) vous propose : opportunité – petite garenne – 3 pièces – belle vue – balcon situé dans le quartier prisé de la petite garenne, à 5 minutes à pied de la gare des vallées, cet appartement traversant de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités. À proximité immédiate, vous profiterez d'un marché piéton chaque vendredi à seulement 100m, d'une école maternelle à 350m, ainsi que de nombreux commerces de proximité, dont un supermarché et une boulangerie. Niché au 3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1954, cet appartement offre une vue imprenable sur la défense et la tour eiffel. Le séjour, orienté sud-ouest, baigné de lumière naturelle, est l’endroit parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, est idéale pour préparer de bons repas. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une avec rangements intégrés et l'autre avec accès à un balcon de 4 m². Vous y trouverez également une salle d’eau récente et un wc séparé pour un confort optimal. Grâce à ses expositions sud-ouest et nord-est, l’appartement bénéficie d'une luminosité traversante, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Que vous soyez un couple, avec ou sans enfant, ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, cette opportunité rare à colombes est faite pour vous. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 653 et classe climat g indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny tamet ei (id 28126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Belle vue

Vue imprenable
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1954
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.