Iad France - Nicolas MICOUT (06 77 34 34 03) vous propose : Appartement T3 Rénové à Sainte-Marine – À 2 Minutes de la Plage – Idéal Résidence Principale ou Investissement Situé dans la très prisée commune de Sainte-Marine, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové, en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie agréable et moderne, parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, comprenant un salon convivial, idéal pour se détendre ou recevoir, et une cuisine ouverte, offrant un cadre pratique et agréable pour vos repas en famille. Les deux chambres, bien agencées, garantissent un confort optimal, tant pour vous que pour vos futurs locataires. Les salle de bain, entièrement refaite, apporte une touche de modernité et de fonctionnalité à l'ensemble une buanderie vient compléter ce bien À l'extérieur, un jardin de 60 m² avec terrasse vous permettra de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour les moments de détente en plein air. Côté équipements, cet appartement moderne est doté de la fibre optique, de la télévision par câble, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel par panneaux rayonnants, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie agréable ou d'une opportunité d'investissement, cet appartement rénové saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir le découvrir et profiter de tout ce qu'il a à offrir ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas MICOUT EI (ID 49952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .