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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Combs-la-Ville (77380)

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Vente appartement 3 pièces 61 m² Combs-la-Ville (77380)

240 000 €

Appartement 3 pièces Combs-la-Ville (77380)

Iad france - philippe pinçon-berthon (06 50 35 78 11) vous propose : duplex 61 m² / terrasse 13 m² / entièrement rénové / écrin de verdure / rer d 5 minutes / écoles / commerces. Duplex de charme avec terrasse au coeur d'une résidence prisée - quartier beausoleil dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence soigneusement entretenue, se cache un duplex de 3 pièces qui promet un art de vivre paisible et raffiné. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien a récemment bénéficié d'un ravalement, lui conférant une allure séduisante. Un emplacement de rêve : combs-la-ville, avec son charme tranquille, se dévoile à seulement 5 minutes à pied de la gare (rer d - station combs-quincy) grâce à un chemin piétonnier enchanteur. À proximité immédiate, les écoles beausoleil, une pharmacie, une boulangerie et divers commerces dessinent un tableau de vie pratique et agréable. Le duplex : entièrement refait à neuf, ce bien d’exception n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Sa composition se décline ainsi : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec wc séparé, un vaste séjour lumineux de 30 m², où la cuisine semi-équipée (comme neuve) s’ouvre gracieusement sur le salon, créant un espace convivial. De là, un accès direct à une belle terrasse carrelée d’environ 13 m² invite aux moments de détente en plein air. À l’étage : un palier dessert deux chambres entièrement rénovées (10 m² et 11 m²), véritables refuges de sérénité, ainsi qu’une salle de bains spacieuse dotée d’une baignoire et d’un wc, offrant un espace de bien-être. Les atouts de ce bien : - un garage fermé pour abriter votre véhicule. - une place de stationnement privative juste devant le garage. - des charges de copropriété légères, pour une gestion sereine. - un chauffage électrique individuel, garantissant confort et autonomie. Calme et nature en plein cœur d'un quartier surprenant, laissez-vous séduire. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 175 et ges b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe pinçon-berthon ei (id 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 2002