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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Combs-la-Ville (77380)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Combs-la-Ville (77380)

170 000 €

Appartement 3 pièces Combs-la-Ville (77380)

Iad France - Yoann Lucarelli (06 16 20 74 02) vous propose : Appartement 2 pièces lumineux vendu / loué. Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme à Combs-la-Ville. Avec une surface de 63,26 m², cet appartement offre un espace de vie optimal. L'agencement intérieur comprend une entrée, un salon spacieux où la lumière naturelle entre généreusement, une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres, un dressing, un wc et une salle de bain. L'ensemble de l'appartement est en excellent état. Situé à Combs-la-Ville, cet appartement profite d'un environnement calme et tranquille, idéal pour ceux recherchant la sérénité sans compromettre la proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. En annexe de l'appartement, le bien comprend un parking privé et sécurisé extérieur. Les avantages : - Isolation et ravalement déjà votés et payés par les propriétaires actuels - Installation d'un nouveau système de VMC octobre 2024 - Travaux d'étanchéité de la toiture-terrasse - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Place de parking extérieur - Aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 448 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229.67 € par mois (soit 2756 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lucarelli EI (ID 79198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.