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appartement 3 pièces 35 m2 à vendre à Compains (63610)

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Vente appartement 3 pièces 35 m² Compains (63610)

109 000 €

Appartement 3 pièces Compains (63610)

Iad France - Karline GESREL (07 64 14 18 58) vous propose : Au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, à Super Besse, domaine skiable et station familiale Hiver / Eté, bel appartement dans une résidence de tourisme 3 étoiles de 35 m² environ, au rez-de-chaussée d’un chalet de 6 appartements. Orienté sud, il se compose d’une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, un coin cabine (4,36 m²) avec un lit double, une salle de bain, un WC indépendant et une terrasse. Il est complété par un local à ski privatif et une place de parking extérieure. Cet appartement est vendu entièrement meublé. Double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude 150 litres. Cette résidence offre de nombreux services : piscine extérieure, laverie, supérette, location de skis, sauna, salle de détente et de jeux, possibilités de souscrire à différentes formules de conciergerie pour la location saisonnière… Un arrêt navette en hiver vous mènera au cOEur de la station et au pied des pistes de ski. Commerces et restaurants, hyper centre et Lac des Hermines à moins 1,5 km. Située sur le versant sud du massif du Sancy, Super Besse (labellisée Famille Plus depuis 2006) est une station familiale et dynamique qui propose durant la saison hivernale 43 km de piste de descente, la pratique du ski de fond et des itinéraires raquettes. Durant l’été, Super Besse se transforme en véritable parc de loisir à ciel ouvert proposant de nombreuses activités de plein air avec sa base nautique, ses circuits balisés et ses parcours de descentes VTT… Vous cherchez à investir pour du locatif et / ou bénéficier d’un pied-à-terre dans le massif du Sancy, vous ressourcer au cOEur d’un environnement exceptionnel, au paradis de la randonnée, des sports de pleine nature, admirez les splendides paysages changeant en fonction des saisons, les lacs naturels d’Auvergne et profiter des pistes de skis et de VTT, vous n'avez qu'à poser vos valises. 3 km du Lac Pavin, 9,6 km du Lac Chauvet, 18 km du Lac Chambon Proche de Besse (5 km), dynamique cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », vous pourrez déambuler dans ses rues pavées piétonnes et découvrir ses belles demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.67 € par mois (soit 3140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karline GESREL EI (ID 65683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Terrasse

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.