Iad France - Veronique Boulard vous propose : Opportunité d'investissement à Corbas - Appartement à Rénover Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de 54,55 m² environ situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux à Corbas. Cet appartement bénéficie d'une localisation intéressante et présente un fort potentiel d'investissement. L'appartement, nécessitant une rénovation complète, offre une surface optimale pour créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et besoins. Avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 cellier / rangement, 1 salle de bains, 1 wc séparé et un balcon, cet espace peut être aménagé pour correspondre à votre projet immobilier : que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif pour une rentabilité brute de presque 6% actuellement. Le 4ème étage assure une luminosité agréable et une vue dégagée qui s'ajoutent à l'intérêt de ce bien, tout comme la cave et le parking privatif. Un interphone sécurise l'accès au bâtiment. La résidence bénéficie d'un parc paysager avec des jeux pour les enfants. Bien que des travaux soient nécessaires, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier. Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement permet un accès facile aux commodités du quotidien tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement immobilier prometteur à Corbas. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.58€ par mois (soit 775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.