Iad France - Sylvie Bidel (06 71 64 60 11) vous propose : Coubron, au cOEur de la résidence très recherchée de La Renardière, face à la forêt de Bondy, niché dans un écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique appartement F3 de 79 m² (Loi carrez) et son jardin de 155 m² sans vis-à-vis. Situé en rez-de-chaussée, il comprend : une vaste entrée avec un dressing entièrement aménagé, une cuisine équipée récente, un WC indépendant, une salle de bain refaite à neuf, un grand séjour double de 30 m² ouvrant sur le jardin ainsi que deux belles chambres de 9 et 12 m². Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble. Les + : appartement sans travaux à prévoir, électricité refaite à neuf, résidence entièrement fermée et sécurisée, gardien. À seulement 10 minutes à pied des crèches, écoles maternelles et primaires, commerces de proximité à 5 minutes en voiture (Boulangerie, Pharmacie, Poste, Intermarché). Centre commercial Claye-Souilly à 12 minutes en voiture. Proche de l’accès A104. Bus à proximité vous permettant de rejoindre la gare RER E Le Raincy ou Chelles Gournay, RER B Vert-Galant, Vous serez séduits par le cadre de vie verdoyant et serein de cette résidence très bien entretenue en pleine nature offrant un compromis idéal entre l'appartement et la maison. Coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Jardin

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 155 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.