Iad france - eric belangeon (06 85 21 77 02) vous propose : ce bel appartement coup de coeur de 3 pièces de 70 m² environ avec cave, et parking sécurisé en sous-sol ! Au sein d'une résidence semi-récente avec ascenseur, bien entretenue (ravalement récent) et sécurisée (vigik / interphone), cet appartement idéalement situé vous offre l'ensemble des commodités à proximité : la défense à 6 min, et la gare (ligne l) à moins de 10 min, les écoles, commerces et métiers de bouche à moins de 5 min, et la mairie à 6 min. Avec sa rénovation récente et soignée, son style contemporain, et la qualité des matériaux utilisés (parquet en chêne, double vitrages, douche à l'italienne, radiateurs dernière génération. ), il vous apportera confort et modernité, et l'ensemble des groupes scolaires à proximité (montessori, jules verne, andré malraux, pompidou. ) sauront répondre à l'évolution de vos enfants. L'appartement, qui offre une très bonne répartition des espaces, se compose d'une belle entrée avec placards desservant un grand espace de vie avec verrière, une cuisine équipée et aménagée (pouvant s'ouvrir sur le salon), 2 chambres spacieuses de plus de 13 m² environ avec placards et permettant un accès au jardin de la résidence en toute indépendance, une jolie salle de douches avec sèche serviettes, et des wc séparés. Une cave et une place de parking accompagnent ce bien. (nb : un très bon rendement locatif peut être également envisagé pour un investissement locatif). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bien sans travaux, qui saura vous séduire par sa rénovation moderne et fonctionnelle, sa localisation idéale, et ses faibles charges ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6 85 21 77 02 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.72 € par mois (soit 1736.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric belangeon ei (id 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.