LE FORUM, refuge de prestige aux portes du parc national de la Vanoise, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence de prestige dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 24 000 euros (2 000 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement de prestige, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 2 000 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont de 0 euros par mois, oui, vous avez bien lu ! pour ce T3 de 67 m², avec balcon et parking privé.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Gardien
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

783 000 € (soit 11 687 € / m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 14 août 2024
Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
Référence de l'annonce : 474

Euro Patrimoine Immobilier

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