Iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : Idéalement situé dans le quartier de la Croix des Mèches, à proximité immédiate de la Préfecture, des commodités locales et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces offre un potentiel exceptionnel. Lumineux et traversant, il occupe le dernier étage (3ème étage, sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un vaste séjour de 20 m² environ baigné de lumière naturelle, exposé plein sud et sans vis à vis. La cuisine dînatoire de 19 m² environ, accompagnée d'un cellier, vous offre un espace convivial pour vos repas. Du côté de l'espace nuit, deux belles chambres de 11 m² environ chacune garantissent un sommeil paisible. Un dressing, une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace nuit. Les atouts de cet appartement : - Travaux de rénovation totale fait pour la vente : Electricité complète, changement de fenêtres, peinture murs et plafonds, radiateurs. Il vous reste uniquement un revêtement de sol à choisir selon vos préférences. - Station de métro 8 'Université' accessible en seulement 9 minutes à pied, Bus à proximité immédiate. - Proximité avec le groupe scolaire CHATEAUBRIAND, crèche etc., - Centre Commercial régional Créteil Soleil en 7min à pieds - Les radiateurs ont été remplacés il y a un an. - L'électricité a été entièrement refaite. - La toiture avec son isolation a été rénovée il y a trois ans. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. Une cave de 4 m² complète ce bien. Possibilité d'acheter un double box en Sus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement (possibilité de visiter 7 / 7) CONTACTEZ-MOI ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247 € par mois (soit 2964 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.