Iad France - Henri Dupin vous propose : Appartement F3 emplacement idéal - Quartier Prisé de Créteil Situé au cOEur du quartier recherché de Créteil Champeval, à quelques pas du Métro 8 Université, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les étudiants en quête de confort et de praticité. D'une surface de 53.2 m², ce bien se compose de 2 chambres confortables, d'un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle cuisine ouverte. Les espaces sont optimisés pour une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. L'appartement est en bon état général, vous offrant un cadre de vie immédiatement accueillant et fonctionnel. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'immeuble de 3 niveaux, construit en 1957, est sécurisé avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : écoles, universités, commerces, restaurants, et espaces de loisirs, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Une cave en sous-sol est également mise à disposition pour optimiser le rangement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement idéalement situé à Créteil. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dupin Henri - EI (ID 1229) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.