Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : * Exclusivité, Appartement de 82 m² au Centre-Ville de Creutzwald * À 5 min de l’Allemagne, 35 min De Metz, 50 min du Luxembourg et 15 min des Axes Autoroutiers Étage : 2ème étage avec ascenseur À saisir ! Découvrez ce coquet appartement de 82 m² situé en plein cOEur de Creutzwald. Décoré avec goût, il offre un cadre de vie agréable et pratique avec tout le confort nécessaire à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. L'appartement comprend : •Une entrée accueillante •Un séjour lumineux •Une cuisine séparée •Deux chambres confortables •Une salle de bain à aménager entièrement selon vos envies Pour votre confort, ce bien dispose de : •Une chaudière individuelle au gaz avec production d’eau chaude •Plusieurs placards intégrés pour le rangement •Connexion fibre optique •Fenêtres en double vitrage bois Bien que cet appartement ne dispose pas de balcon, il bénéficie de nombreux atouts supplémentaires, notamment : •Une cave privative •Un garage souterrain sécurisé •Un ascenseur dans la résidence •Charges de copropriété : 300 € par trimestre Idéal pour un investisseur, cet appartement offre une situation privilégiée en centre-ville et un excellent potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un magnifique appartement au centre de Creutzwald. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.