Appartement T4 situé à Cubzac-les-Ponts (33240), à 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 20 minutes de Bordeaux. Ce bien offre un cadre paisible et pratique, proche des commodités : transports en commun (bus, train), écoles et crèches. Avec une superficie de 83 m², il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et d'un espace de vie lumineux avec un salon / salle à manger convivial. Une salle d'eau avec baignoire et WC complète l'intérieur, en excellent état et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse privée permet de profiter d'un espace détente ou de recevoir des invités. Deux places de parking extérieures sont incluses, offrant un confort quotidien. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Ce bien clé en main allie praticité et sérénité dans un environnement familial, avec un accès rapide aux services essentiels et à Bordeaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.