Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Appartement idéalement situé au Port de Dienville Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, niché au cOEur du port de Dienville, à deux pas du lac Amance. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort et sérénité. Cet appartement vous séduira par ses deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour offrir un espace personnel à chacun. Il dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau supplémentaire, idéale pour faciliter le quotidien des familles ou des invités. Au cOEur de l’appartement, vous découvrirez un grand salon convivial, propice aux moments de détente, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétique. Son emplacement est tout aussi attrayant : situé à proximité immédiate du port de Dienville, il offre une atmosphère nautique unique, idéale pour les amateurs de nautisme et de promenades au bord de l’eau. Vous serez également à deux pas du lac Amance, une véritable pépite pour profiter d’activités de plein air comme la baignade, la pêche ou les sports nautiques. Niché dans le charmant village de Dienville, réputé pour son dynamisme et son accueil chaleureux, vous bénéficierez de commerces locaux, de restaurants et d’animations variées, le tout dans un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de calme et de nature. Cet appartement est une véritable invitation à la détente, tout en offrant un accès rapide aux commodités et aux activités locales. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Dienville et de son port. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.33 € par mois (soit 1060 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.