Situé dans un cadre unique, ce duplex F3 se trouve au cœur du prestigieux ancien couvent "Les Capucins". Niché dans un parc emmuré et arboré, ce bâtiment historique en pierre de taille, silex et briques offre une atmosphère paisible et élégante. Ce duplex au rez-de-jardin bénéficie de deux jardins privatifs parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur est orné de matériaux nobles, notamment des carreaux de terre cuite qui ajoutent une touche de charme et d'authenticité. Il est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de douche, un bureau avec un dressing puis une chambre au 1er étage. L'entrée est munie d'un digicode et de nombreux placards. Sa situation dans le bâtiment lui donne l'aspect d'une petite maison indépendante. Vous avez également une place de parking privative. La hauteur sous-plafond de 2m50 crée une impression d'espace et de grandeur, accentuée par les magnifiques fenêtres qui inondent l'appartement de lumière naturelle. Ce duplex se distingue par son caractère unique et son histoire riche. Vivre dans un ancien couvent réaménagé est une opportunité rare, offrant une combinaison parfaite de tranquillité, d'élégance et de modernité. Les deux jardins privatifs ajoutent une valeur inestimable, transformant cet appartement en un véritable havre de paix en plein cœur de Dieppe. De plus ce duplex vient d'être complètement réhabilité avec les préconisations d'un architecte des monuments de France. L'épaisseur des murs de 45cm, ses grandes fenêtres en double vitrage ne lui permettent pas un bon rapport énergique lié aux conditions des logiciels pour maison neuve. Devenez propriétaire d'un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce duplex exceptionnel. Je suis disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 929 023 - Greffe de ROUEN) Brigitte CRAMESNIL Entrepreneur Individuel 07 82 37 20 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866512).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 68 m²

Surface carrez : 62 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : Nord/Ouest

Quartier : Pollet