Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Dinard, non loin de la Plage du Prieuré, en résidence, Appartement Lumineux T3 de 64 m², avec jardin et parking extérieur. Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville côtière de Dinard. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce logement vous offre une entrée, une belle pièce à vivre donnant sur la jardin sans vis à vis, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres confortables, d'une salle de bain et un toilette séparé. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Construit en 2005, l'appartement se trouve en Rez-de-Jardin dans un bâtiment de 4 étages. La résidence, sécurisée grâce à un digicode, un interphone, une porte blindée et un accès fermé, assure un environnement serein pour les résidents. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une température optimale toute l'année. De plus, la présence de la fibre optique et d'un ascenseur améliorent le confort et la qualité de vie au quotidien. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, cet appartement offre un jardin privatif de 80 m² avec sa terrasse, l'idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. En bonus, vous disposerez d'une place de parking, un avantage non négligeable dans une ville touristique comme Dinard. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des plages et des paysages enchanteurs de la côte bretonne à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité à Dinard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix en bord de mer. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 80 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.