Magnifique t3 exposé sud / ouest bénéficiant d'une terrasse de 25 m² et d'un grand jardin de 78 m² avec place de parking en sous-sol. Niché au sein d'un cadre paisible et verdoyant, "le clos longpré" s'insère harmonieusement parmi des maisons individuelles et de modestes immeubles résidentiels. L'ensemble bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services et commerces nécessaires : pharmacie, épicerie, restaurants, ainsi que les infrastructures municipales telles que la mairie et la poste. De plus, les écoles se trouvent à moins de 500 mètres. Composée de 4 bâtiments s'élevant sur 2 étages, la résidence reflète l'esprit villa du projet tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville. Son architecture contemporaine offre un cachet haut de gamme tout en s'intégrant harmonieusement au caractère traditionnel du quartier, avec des façades en brique rouge et enduit ton pierre, agrémentées par un vaste espace paysager central. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de terrasses prolongées par des jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs offrent des terrasses ou balcons depuis le séjour. Les espaces verts et les chemins piétonniers sont soigneusement aménagés. Pour assurer un confort optimal, la résidence propose des prestations haut de gamme, telles que la sécurité assurée, un parking privatif en sous-sol, des volets électriques, des placards aménagés, ainsi que des salles d'eau équipées. Re 2020, dpe class a fiscalité : pinel + , rp / rs livraison : octobre 2026 contactez-moi rapidement au 07 86 12 58 43 avant qu'il ne vous file entre les doigts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère gomy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 366527gbe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contracuelles berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 62 m²

Surface carrez : 62 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 78 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2026