Iad France - Julien Levillain (06 59 92 42 70) vous propose : Superbe duplex de 57 m² récemment rénové avec goûts à Dourdan - Charme et Confort au Rendez-vous ! Un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et une salle d'eau avec WC et rangement. L'étage offre deux chambres lumineuses, dont une avec des placards intégrés et un dressing indépendant. L'exposition permet une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère accueillante et agréable. La vue dégagée sur les alentours ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. Une grande cave et une remise avec accès moto / vélo, toutes deux privatives complètent cette prestation. Enfin, un jardin commun est proposé dans cette petite copropriété à faibles charges. Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, ce duplex bénéficie d'une tranquillité absolue en bout d'impasse tout en restant proche des commodités du centre-ville. L'accès facile en 5 min à pieds des commerces, écoles, parc et transports (RER C) en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. De plus, la proximité des axes autoroutiers permet une grande mobilité dans la région. Avec aucun travaux à prévoir, ce duplex est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie agréable et paisible à Dourdan. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme unique. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.67 € par mois (soit 704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Levillain EI (ID 51732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.