Iad France - Alban Genevier vous propose : En exclusivité : Appartement de 3 pièces à rénover, idéalement situé au 5ème et dernier étage de la résidence de standing, Louis Philippe, à Dreux. Situé en hyper centre-ville, vous apprécierez avoir les commerces, écoles, bus et gare à pied. En plus de la localisation très recherchée, la résidence saura vous séduire par ses services : gardien, ascenseur, accès sécurisé, fibre optique, et espaces verts. Cet appartement, d’une surface habitable de 66.09 m², est composé d’une entrée avec rangements, un séjour de 21 m², pouvant être agrandi de 9 m² si vous n’avez pas besoin d’une seconde chambre, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres (dont une avec rangements) disposant toutes les deux d’un accès aux balcons, des WC indépendants et une salle de bains. Traversant et orienté à l'est et à l'ouest, l’appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez les deux balcons dont un de près de 9 m² avec une vue dégagée sur les toits de Dreux et de ses monuments : le Beffroi, l’église St Pierre et le Dôme. Vous disposerez également d’une cave et d’une place de parking au sous-sol. Informations complémentaires : stores électriques, terrasse au-dessus de l’appartement isolée, travaux à prévoir, appartement vendu libre. À moderniser, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des transports en commun.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 148 lots principaux situés dans une copropriété formant 475 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 292.99€ par mois (soit 3515.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alban Genevier - EI (ID 91282) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Vue dégagée

A rénover

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.