Iad France - Radja Detcha (06 70 81 14 15) vous propose : Venez découvrir cet appartement T3 de 55 m² dans une résidence calme et sécurisée. Ce superbe appartement, situé au dernier étage, offre une entrée avec rangements, deux belles chambres idéales pour une famille ou un couple avec un espace bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire, une cuisine séparée entièrement équipée avec une verrière donnant sur le salon, apportant une touche moderne et une grande luminosité. Le séjour est grand, convivial et lumineux, parfait pour recevoir. Les WC sont séparés pour plus de confort. Le balcon plein sud vous offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement a été refait à neuf en 2020, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts de cet appartement incluent : - sa grande luminosité grâce à son exposition sud, - la sécurité et le calme offerts par la résidence, - une place de parking dédiée. La localisation est idéale, avec : - tous les commerces nécessaires à proximité immédiate, - de l'école maternelle au lycée, toutes les institutions éducatives sont accessibles à pied, - un accès autoroutier à seulement 5 minutes, proche de l'aéroport CDG, - le tramway à 10 minutes à pied, - le parc Georges Valbon accessible à pied, parfait pour vos promenades et activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Radja Detcha EI (ID 79221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 979022225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.