* Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier * Eaubonne, résidence Le Village à deux pas des écoles Paul Bert et moins de 10min à pied de la gare Ermont-Eaubonne (1km). Appartement 3 pièces de 63,86 m² Carrez au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Beaux volumes, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine de 28 m² ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les jardins des pavillons alentours. Aucun vis-à-vis. 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Accès PMR. Rangements dans l'entrée. Aucun travaux à prévoir. Au sous-sol, 2 parking également PMR en enfilade. La résidence est neuve (2019), sécurisée, et très bien entretenue. Local vélos et local encombrants en sus. Le centre-ville est à 550m, l'arrêt de bus ligne 3804 à est 110m. À ne pas manquer ! Située à seulement 15 kilomètres de Paris, Eaubonne est une charmante commune de près de 25000 habitants qui offre un cadre de vie des plus agréables. Eaubonne se distingue par la qualité de son offre éducative. La ville compte plusieurs établissements scolaires réputés, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées. Un enseignement de qualité, public ou privé, dans un environnement verdoyant. Grâce à sa gare, Eaubonne est parfaitement connectée au réseau de transports en commun francilien. Ermont-Eaubonne, est desservie par les lignes H Paris Nord, J Paris Saint-Lazare et le RER C Paris Centre. Eaubonne séduit également par son riche patrimoine culturel et historique. Les amateurs d'histoire apprécieront les nombreux châteaux et maisons anciennes qui parsèment la ville, témoignant de son riche passé. * VISITE Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d’une pièce d’identité. Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier. * Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau chaude + Entretien des parties communes, espaces verts, locaux techniques) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 567211 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface carrez : 63 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 064 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports