Iad France - Virginie Quinonero vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Appartement T3 avec GARAGE, situé à Echirolles, dans le quartier calme et verdoyant dit le 'Nouveau Centre' dans une résidence récente et qualitative. Découvrez ce lumineux T3 de 65 m², offrant une vaste entrée avec 3 placards encastrés, une salle de bains, des WC séparés, 2 chambres, un spacieux séjour exposé sud et climatisé avec sa cuisine aménagée ouverte sur séjour. Profitez d'une terrasse attenante sud de 14 m² avec vue sur des espaces verts et d'un garage en sous-sol sécurisé (en sus du prix). Cet appartement se trouve dans un immeuble récent de seulement 18 logements. Il est climatisé, avec volets et store motorisés, dispose de la fibre et présente de faibles charges grâce au système de chauffage urbain. On aime particulièrement : - la luminosité et l'exposition sud - la terrasse spacieuse et sr un espace vert - les nombreux rangements bien aménagés - la climatisation - le chauffage urbain et les faibles charges - la dimension familiale de la résidence - le stationnement aisé dans tout le quartier - la possibilité de garage fermé sécurisé en sous sol Idéalement placé, vous serez à proximité de tous commerces, services médicaux et transports en commun, dont le tram. Cette offre est à saisir rapidement, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir en personne cette belle opportunité pour votre petite famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Quinonero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 503228397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 841 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.