Iad france - issam talbi (06 89 84 43 07) vous propose : dans une résidence de standing sécurisée avec parc privatif, venez découvrir ce magnifique duplex de 3 pièces 72 m² environ et 69.80 m² environ carrez exposé plein sud avec vue sur parc et comprenant : au rez-de-chaussée : - entrée mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, un grand espace de vie de 37 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse aménagée de 20 m² environ avec cellier, vous disposez également d'un wc séparé avec lave-main. À l'étage : un espace bureau ou bibliothèque sur mezzanine, 2 chambres, une première chambre avec placard et un dressing et une seconde avec un placard. Les 2 chambres donnent sur un balcon de 7 m² environ aménagé traversant. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et rangements. Un wc séparé. Une place de parking au sous-sol vient compléter ce joli lot. Les + chauffage individuel au gaz et double vitrage, chaudière avec contrat d'entretien géré par le syndic proche du centre-ville et des commerces (intermarché à pied), proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), gare de la verrière à 5 min : ligne n en 35 min à montparnasse, ligne u en 40 min à la défense, accès rapides à la n10 et la n12. Ce duplex unique avec terrasse et balcon est une véritable perle rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Issam talbi ei (id 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.