Iad France - Bruno Ruis (06 68 02 44 07) vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement t3 avec balcon, orienté Sud-Est, à Élancourt Situé dans la charmante ville d'Élancourt, cet appartement t3 lumineux et fonctionnel est une véritable perle rare. Idéalement agencé, il saura vous séduire par son espace de vie généreux et son balcon offrant une vue imprenable, orienté Sud-Est pour des moments de détente ensoleillés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée de qualité. Les 2 chambres offrent des dimensions confortables, idéales pour un couple avec enfant ou des colocataires en quête de confort et d'intimité. De plus, la salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent un véritable plus à ce bien. L'appartement, construit en 2006, bénéficie d'un état général impeccable, offrant un cadre de vie agréable et serein. La présence d'un digicode, interphone et d'un ascenseur facilite le quotidien et garantit une sécurité optimale pour les résidents. Les expositions Sud et Est confèrent à ce bien une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. De plus, la proximité des axes routiers et des commodités locales ajoutent un confort de vie indéniable à ses futurs occupants. Vous recherchez un appartement cosy, bien agencé et proche de toutes les facilités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort qu'il propose. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Ruis EI (ID 17487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.