Vente appartement 3 pièces 69 m² Enghien-les-Bains (95880)

Vente appartement 3 pièces 69 m² Enghien-les-Bains (95880)

Situé à Enghien-les-Bains (95880), cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, la résidence de standing est également proche des gares d'Enghien (10-12 minutes à pied) et de Saint Gratien (17 minutes à pied), permettant des liaisons rapides vers Paris. Nombreux bus aussi à proximité. La jetée du lac au pied de l'immeuble offre un accès direct à un lieu de promenade apprécié. Au dernier étage avec ascenseur, le duplex présente un salon lumineux de 28 m² avec petits balcons offrant une vue panoramique et directe sur le Lac, une cuisine indépendante, un espace buanderie, une salle de bains (possibilité de créer une chambre supplémentaire) et wc séparé. À l'étage, un espace nuit avec dressing, une chambre sous-pente de 21 m² (15.28 m² Carrez) et la possibilité d'aménagement pour créer un bureau et une chambre. Également inclus : cave, place de parking sécurisée en sous-sol, local à vélos et poussettes. Ce bien d'exception de 61.55 m² (69.21 m² au sol), construit en 1990, est équipé de chauffage électrique individuel, double vitrage, offrant une classe énergie D et climat B. Un lieu unique alliant confort, vue imprenable et proximité avec toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Etage élevé
• Dernier étage
• Standing
• Bien d'exception
• Belle vue
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 69 m²

Etage

• 4e étage
• Nombre d'étages : 4
• Duplex

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : nord
• Quartier : Tour de Lac
• Situation : ville

Etat

• Construit en 1990

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 26
• Moyenne de la quote-part (an) : 1 236 €