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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Épagny-Metz-Tessy (74330)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Épagny-Metz-Tessy (74330)
449 500 €

Appartement 3 pièces Épagny-Metz-Tessy (74330)

Haute-savoie (74330) epagny / metz-tessy florence astier - propriétés-privées - vous propose de découvrir à l'entrée du village d'epagny / metz tessy, dans la résidence sécurisée « horizon de jade » idéalement située au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, du centre commercial du grand epagny à 2 minutes, à 5 minutes de l'autoroute a40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'annecy cet appartement 3 pièces de 66.49 m² au 1er étage, avec un balcon de 24 m² env. Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur un grand dégagement (avec un placard) vous découvrirez alors d'une part un grand séjour-cuisine de 28 m² env. Donnant sur un grand balcon en angle de 24 m² environ, exposé à l'est (avec pare-vue) et d'autre part «l'espace nuit » avec une chambre de 12.04 m² et une 2ème chambre de près de 10 m² ayant une ouverture sur le balcon. Après l'entrée, à gauche se trouve l'espace «sanitaires» avec une salle de bains (baignoire et vasque) et en face un wc lave-mains séparé. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et wc. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type pvc avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce. Prix de l'appartement avec une cave, un parking et un box : 449 500 euros honoraires charge vendeur disponibilité au 1er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bien non soumis au dpe pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? Siret 443755079 00052 ? Rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2024
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 69

A propos du prix de cet appartement

  • 449 500 € (soit 6 811 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 354919FAS
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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