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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Épagny-Metz-Tessy (74330)

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Vente appartement 3 pièces 66 m² Épagny-Metz-Tessy (74330)

449 500 €

Appartement 3 pièces Épagny-Metz-Tessy (74330)

Bienvenue à epagny / metz-tessy, dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités : commerces, autoroute a40 à cinq minutes, centre hospitalier, et le lac d'annecy à seulement quinze minutes. En entrant dans cet appartement t3 de 66 m² situé au premier étage, vous découvrez un vaste dégagement avec un placard. À droite, un séjour lumineux de 28 m², ouvert sur une cuisine, vous mène à un grand balcon en angle de 24 m² exposé à l'est et équipé d'un pare-vue. Dans l'espace nuit, une première chambre spacieuse de 12 m² puis une seconde d'environ 10 m², qui donne également sur le balcon. Enfin, à gauche de l'entrée, vous trouverez une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et wc. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type pvc avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce. Prix de l'appartement avec une cave, un parking et un box : 449 500 euros honoraires charge vendeur disponibilité au 1er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bien non soumis au dpe pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? Siret 443755079 00052 ? Rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Standing

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2024

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

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