Iad France - Roxane Boutin (06 73 54 97 61) vous propose : Idéal pour investir à proximité directe du centre-ville d’Epernay et de la gare, cet appartement dispose d’une belle configuration pour un premier achat ou un investissement locatif de par sa classification énergétique. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété avec de faibles charges, découvrez cet appartement de 44 m² qui méritera quelques travaux pour le moderniser et le rendre plus fonctionnel. Poussez la porte de celui-ci, vous entrerez d’abord dans l’espace cuisine, totalement ouvert sur l’espace salon-sejour puis vous retrouverez le bureau et la chambre, donnant au calme, sur l’arrière de l’immeuble. Pour compléter ce bien, une salle de douche avec des WC. Quelques travaux sont à prévoir comme le réaménagement de la cuisine, le changement des radiateurs ainsi que l’ensemble des peintures. Contactez-moi par téléphone pour plus de renseignements et si vous souhaitez programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxane Boutin EI (ID 45410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.