Iad France - Nadia Charpiot vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à Rénover idéalement situé à Épernay Vous recherchez un projet de rénovation pour créer le logement de vos rêves ? Ne manquez pas cet appartement à rénover à Épernay, ville renommée pour ses vignobles et son art de vivre. Situé au 3ème étage et dernier étage, d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1960, cet appartement offre une surface de 47.5 m², comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau. L'espace de vie principal est à repenser entièrement pour créer une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout. Au cOEur d'Épernay, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des diverses commodités. La localisation centrale vous permettra de profiter pleinement de la ville et de ses charmes. Cette réhabilitation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un véritable bijou immobilier, à votre image. Cet appartement offre la possibilité de laisser parler votre créativité pour en faire un véritable cocon personnalisé. Une occasion unique de transformer un espace à rénover en un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le plus, cet immeuble comporte une pompe à chaleur avec climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.