Nouveauté SAFTI ! Venez découvrir un bien d'exception en plein centre ville d'Erstein, à quelques mètres seulement de la place de la mairie ! Dès votre entrée, vous serez séduit par son sol en parquet d'origine, une belle hauteur sous-plafond ainsi qu'une exposition assurant une luminosité ravissante tout au long de la journée ! Le bien se compose comme suit : Un dégagement principal vous menant sur un espace dressing (ou chambre supplémentaire si besoin), vous permettra d'accéder à la première chambre. Vous pourrez aussi vous rendre directement dans ce splendide et très spacieux salon-séjour. Une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, dont la taille vous permettrait d'y aménager un petit îlot. Par ce dégagement vous accèderez aussi à une seconde chambre / bureau, une salle d'eau et un WC. Un petit balcon vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Avis aux investisseurs ! Fort de son emplacement dans le centre historique d'Erstein, à 20min de Strasbourg et de son très bon état général, ce bien est un très bon produit en cas d'investissement visant à faire de la location courte durée (type Airbnb) avec entre 4 et 6 couchages possibles et ainsi créer ou se consolider son patrimoine immobilier. Une cave complète ce bien. Cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : 06 73 97 48 42, E-mail : maxime.wollenburger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 925306102.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est

Quartier : Centre ville

Situation : ville
Etat: Construit en 1900