Iad France - Sophie Bousseau vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à Essey-lès-Nancy Bienvenue dans cet appartement spacieux de 101 m² situé au cOEur d'Essey-lès-Nancy, à seulement quelques minutes de Nancy. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme de 3 niveaux, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation à leur goût. Le séjour lumineux et spacieux est la pièce maîtresse de cet appartement, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine, actuellement non équipée, peut devenir le cOEur de la maison après une rénovation sur mesure. Les deux chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables et intimes. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur de cet appartement, offrant des équipements essentiels pour le quotidien. Les radiateurs équipant l'appartement assurent une chaleur agréable, alimentés par le système de chauffage au gaz naturel. Cet appartement est équipé d'une connexion fibre optique et d'une réception d'assainissement, offrant un confort moderne et des commodités appréciables. La sécurité est assurée grâce au digicode, interphone, porte blindée et accès fermé à la résidence. Enfin, une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement au quotidien. Essey-lès-Nancy offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Une rénovation de qualité peut transformer cet appartement en un véritable cocon personnalisé et accueillant. Ce bien présente une excellente opportunité d'investissement pour les amateurs de travaux et de personnalisation. N'attendez plus pour découvrir son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

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Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.