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appartement 3 pièces 48 m2 à vendre à Évreux (27000)
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Vente appartement 3 pièces 48 m² Évreux (27000)
75 000 €

Appartement 3 pièces Évreux (27000)

Cet appartement, idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, est parfait pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Une cuisine séparée - Un salon / séjour lumineux - Un dégagement avec placard - Une chambre spacieuse avec placard intégré - Une salle de bains - Un WC indépendant Pour profiter des beaux jours, un balcon vient compléter ce logement. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Profitez d'être à proximité du Cinéma Pathé, des restaurants et du coeur de ville. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un secteur prisé d'Évreux, alliant confort et accessibilité. Situation locative : Appartement loué depuis juillet 2003, et se prolonge jusqu'en juillet 2027, avec un loyer hors charges de 381 € et 92 € de charges mensuelles. Taxe foncière : 1 154 € Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2604€ soit 217€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) 06 67 70 41 51 (réf. 569258 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 47 m²
Etage
  • 2e étage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 604 €

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 1 563 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 154 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038906617
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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