Iad France - Laurent Colin (07 85 75 93 74) vous propose : en exclusivité, une opportunité exceptionnelle en plein cOEur d'Evreux : découvrez cet appartement T3 de 70 m², idéalement situé dans le secteur prisé de la Cathédrale (150 mètres), en plein centre-ville. Ce bien rare sur le marché combine charme, confort et praticité. Charges de 306,00 € par mois (chauffage compris). Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres lumineuses avec placards intégrés, et d'une salle de douche. Vous pourrez également profiter d'un balcon agréable pour vos moments de détente en extérieur. En plus de son agencement intérieur fonctionnel et bien pensé, cet appartement offre des annexes très pratiques : un garage fermé pour la sécurité de votre véhicule et une cave pour un stockage supplémentaire. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, situé à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous vivrez au cOEur de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant du confort moderne de votre logement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement en plein cOEur d'Evreux. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306 € par mois (soit 3672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colin EI (ID 56015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 897587051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.