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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Fillinges (74250)

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Vente appartement 3 pièces 71 m² Fillinges (74250)

319 000 €

Appartement 3 pièces Fillinges (74250)

T3 avec balcon dans residence récente FILLINGES - Dans une résidence de 2021 de bon standing, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 71 m² avec 2 places de parkings en sous-sol et une cave. Il se compose d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon couvert exposé sud-est, une chambre avec dressing et sdb (baignoire et wc), une seconde chambre avec sde (douche), un wc séparé. En annexe 2 places de parking couvertes en sous-sol (accès sécurisé) et une cave. Secteur calme et campagnard. Cet appartement bénéficie de belles prestation : *Chauffage au sol (chaudière à granules) * Huisserie alu et bois * Dressing aménagé * Carrelage tout hauteur dans les sdb * Ascenseur jusqu'au ss * Bon Dpe en C Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3300 euros / an (y compris chauffage, eau froide, eau chaude et charges communes). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457euros et 619euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Etat: Construit en 2021