Iad France - Christophe Blomme (07 69 77 31 77) vous propose : Appartement de Charme T3 à Firminy - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif À découvrir sans tarder, cet appartement chaleureux de 61 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Offrant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des espaces bien agencés avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, il conviendra parfaitement à un couple ou à des investisseurs cherchant une bonne rentabilité. Cet appartement bien exposé bénéficie d'une situation centrale proche de la gare (10mn à pied), d'un arrêt de bus au pied du bâtiment ainsi que de nombreux commerces à proximité. Aucun travaux n'est à prévoir, l'état général est bon et les radiateurs au gaz assurent une agréable chaleur en hiver. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28 € par mois (soit 336 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Blomme EI (ID 79412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979888526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.