Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Situé dans le quartier du Clos des Andrillons, cet appartement de 69.15 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail, vous offre un cadre de vie fonctionnel. L'immeuble, bien entretenu et doté d'un gardien, offre de nombreux avantages pour les familles ou les investisseurs. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée (non aménagée), laissant libre cours à vos idées d'agencement, ainsi qu'un débarras pratique. Le salon / séjour lumineux est propice à la détente et peut facilement être aménagé en espace convivial. Un dégagement mène aux deux chambres, à la salle de bain, au WC séparé et à une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing. Bien que partiellement rénové, cet appartement nécessite encore quelques aménagements pour être optimisé et révéler tout son potentiel. En complément, vous disposerez d'une cave privative et d'une place de parking, apportant une praticité au quotidien. Atouts : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de profiter d'un cadre de vie agréable dans une résidence fermé et sécurisée. N'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.