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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Floirac (33270)
228 000 €

Appartement 3 pièces Floirac (33270)

EXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose, dans un quartier résidentiel prisé de Floirac, une résidence récente dans un environnement paysager à deux pas des commerces, des écoles, du Pont Simone-Veil et de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Vous recherchez le confort, les commodités du centre-ville ainsi qu’un extérieur facile à entretenir, un bien sans travaux à prévoir ? N’attendez plus… Cet appartement AU CALME et LUMINEUX vous offre une surface habitable de 62 m² (Loi Carrez). Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon / séjour donnant sur un beau balcon orienté (EST-OUEST), deux chambres, une salle d’eau, un grand cellier de 22 m² et un stationnement privatif couvert. Économe en énergie ! Classe énergétique C. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en LMNP. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
  • Surface carrez : 61 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Triplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35
  • Moyenne de la quote-part (an) : 116 €

A propos du prix de cet appartement

  • 228 000 € (soit 3 167 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 229 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85084348
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Floirac (33270)
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