Iad France - Jean-Sébastien BALVA (06 25 63 73 30) vous propose : Appartement T3 Lumineux à Florange - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé à Florange, cet appartement f3, d'une surface de 68.2 m², est une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Construit en 1963, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant ainsi une vue dégagée sur les alentours. Son état général est bon, et il offre un agencement optimal pour un confort de vie agréable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres de bonne taille, et d'une cuisine séparée. La bonne distribution des pièces offre un bel espace de vie pour une famille ou des colocataires. Cet appartement nécessite quelques travaux pour une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos préférences. C'est l'opportunité parfaite de transformer ce bien en un cocon chaleureux qui vous ressemble. Pour le stationnement, un garage est disponible avec cet appartement pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un bel investissement avec cet appartement à Florange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA EI (ID 60013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.