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appartement 3 pièces 41 m2 à vendre à Fontainebleau (77300)

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Vente appartement 3 pièces 41 m² Fontainebleau (77300)

189 000 €

Appartement 3 pièces Fontainebleau (77300)

Fontainebleau - appartement f2 bis meublé avec fort potentiel locatif situé à quelques minutes du prestigieux campus de l'insead à fontainebleau, cet appartement entièrement meublé de 40,64 m² loi carrez (48 m² au sol) est une opportunité pour un investissement locatif stratégique, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle. Logé au dernier étage d’un immeuble calme dans une petite copropriété de 6 lots, il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin repas et espace salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre confortable avec un bureau et rangements, une salle d’eau avec wc. Sur le même palier, une autre pièce indépendante peut-être dédié à une 2ème chambre ou à un bureau privé, parfait pour répondre aux besoins des locataires étudiants. Dans la copropriété, vous pouvez bénéficier d’un jardin partagé et d’un local à vélos sécurisé. Atouts pour les investisseurs : • emplacement premium : à proximité immédiate de l'insead, attirant une clientèle internationale (étudiants, professionnels). • ville dynamique et touristique : fontainebleau, connue pour son château et sa forêt, offre un cadre prisé pour des séjours courts ou longs. • demande locative élevée : un bien clé en main prêt à générer des revenus attractifs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant un rendement locatif intéressant dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 20 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2273.46€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - aurélie gascoin seine & loing immobilier - agent commercial - ei - rsac melun 804517894.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²

Surface carrez : 41 m²

Surface du séjour : 16 m²

Surface cuisine : 2 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Triplex
Environnement: Orientation : Est
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Interphone