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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Fontenay-Aux-Roses (92260)

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Vente appartement 3 pièces 62 m² Fontenay-Aux-Roses (92260)

312 000 €

Appartement 3 pièces Fontenay-Aux-Roses (92260)

Iad France - Sarah Gilloux vous propose : Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 62 m² à deux pas du centre-ville, vendu clés en main, dans un immeuble construit en 1970 (sociétés et ateliers) réhabilité en copropriété et logements en 2011. Appartement de 3 pièces avec des matériaux contemporains et épurés qui le valorisent d'autant plus. Espace lumineux, très bien agencé, offrant de beaux volumes avec une pièce à vivre spacieuse. Quartier prisé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports, résidence sécurisée avec interphone à caméra et digicode. Description : Deux lots (un T 3 et une place de parking sécurisée) Appartement de 62 m² au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, comprenant : une entrée et un séjour-cuisine de 39 m² environ, un salon exposition sud. La cuisine américaine est entièrement équipée : plaques à induction, four, lave-vaisselle, évier double et de nombreux rangements. Deux chambres, une salle d'eau de 5 m² comprenant un lavabo double, un sèche-serviettes, un lave-linge, une douche à l'italienne (douche de pluie et douche classique reliées à un compteur numérique) et de nombreux rangements. Toilettes séparées avec lave main. Les avantages de cet appartement : - Possibilité de créer une troisième chambre - Exposition Sud - Excellent emplacement - Pas de travaux à prévoir, refait à neuf - Tout équipé - Deux grands placards à portes coulissantes - Double vitrage - Possibilité de réagencer les pièces. Les différents espaces qu'offre cet appartement sont à s'approprier et peuvent se moduler en fonction des envies et besoins (cloisons amovibles) - Optimisation de la lumière et de l'espace : verrière et portes à galandage - Une place de parking complète ce bien - Un local vélos sécurisé - Chauffage électrique individuel, radiateurs récents - Eau chaude et eau froide collectives - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Secteur : à 2 minutes à pied du centre ville de Fontenay aux Roses. Ecole à 8 minutes à pied et 4 minutes en voiture. Marché à 5 minutes à pied. Rue commerçante de Fontenay aux Roses à 2 minutes à pied (boulangerie, supermarché et pharmacie à 2minutes). Restaurants Pizzeria, japonais et restaurant traditionnel français et gastronomique à 3 minutes à pied. Piscine, salle de sport à 5 minutes à pied. Gare de Fontenay aux Roses à 12 minutes à pied. Ce bien est situé dans un quartier calme et très prisé. Les espaces ouverts, lumineux et fonctionnels qu'offre cet appartement conviennent parfaitement pour un couple en télétravail, un premier achat ou pour un investissement locatif. Cet appartement est un vrai coup de coeur. Une visite s’ impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 300 lots principaux situés dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170€ par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gilloux Sarah - EI (ID 83749) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Beaux volumes

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.