Opportunité à saisir rapidement ! Posez vos valises dans ce charmant appartement, rénové en 2017, situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 appartements, en plein cœur de Fougères. Imaginez-vous vivre à deux pas de la cité médiévale, dans un quartier où tout est accessible à pied : commerces, écoles, animations, tout est là pour vous simplifier la vie ! Les plus de cet appartement : -Hypercentre et petite copropriété : tranquillité assurée -Sans vis-à-vis -fenêtres double vitrage récentes -Isolation et chaudière gaz de ville récentes : confort thermique optimal -Séjour lumineux exposé sud-est avec une vue dégagée -Magnifique parquet en chêne massif : le cachet et l’authenticité au rendez-vous Grâce à sa situation exceptionnelle, vous profiterez de la vie citadine tout en étant dans un cadre préservé. L’appartement, traversant, se compose de : -Une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée -Deux chambres, dont une grande de plus de 18 m² avec dressing -Une salle de bain complète (avec baignoire, WC, et espace lave-linge) Bonus : Un grenier et une cave pour vos rangements. Autres infos : fibre optique et faibles charges de copropriété. Un bien parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs ! Que ce soit pour une résidence principale, une location saisonnière, ou de la colocation, ce logement saura séduire. Ne tardez pas, une telle opportunité en plein centre de Fougères est rare ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès que possible ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF + GAZ) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 570592 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Ensoleillé

Parquet

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²

Surface carrez : 62 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900