EXCLUSIVITE - L’Agence Dufossé Immobilier de Tassin vous présente sur la commune de Tassin - Le Bourg, ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, au sein d’une résidence de standing datant de 2017. Idéalement situé à proximité immédiate du Bourg et à seulement quelques minutes du centre vivant de Tassin, ce bien est niché dans un magnifique parc avec piscine. D’une surface d’environ 67 m², cet appartement 3 pièces, en parfait état, offre une distribution idéale. Il dispose d'un entrée avec des toilettes indépendants et rangements desservant une chaleureuse pièce à vivre et sa cuisine ouverte. Côté cuisine, vous apprécierez l'équipement complet haut de gamme et la parfaite fonctionnalité de l'agencement (cuisine de la marque Bernollin avec four, frigo / congélateur, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle). Cette grande pièce de vie bénéficie d’une double exposition, et offre un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. L'espace nuit, à l’écart de la pièce de vie, est composé de deux belles chambres avec parquet (environ 10 m² et 13 m²), équipées de placards dont une avec un grand dressing mural. Chacune des chambres disposent d’un accès direct au jardin privatif. Un dégagement et une confortable salle de bain complètent cet espace. Côté extérieur, une grande terrasse ombragée de près de 18 m², ainsi qu’un jardin privatif de 156 m² parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Pour les petits et les grands, vous pourrez également vous rafraichir dans la piscine, et débuter vos soirées estivales par une partie sur le terrain de pétanque. 2 garages box en sous-sol sont également proposés en sus (20Ke l’unité). Les atouts de cet appartements : - Secteur prisé, résidentiel et calme - Résidence sécurisée, très bien entretenue, dans un écrin de verdure - Aucun travaux - De nombreux rangements - Une grande terrasse et son jardin privatif - Proximité immédiate de toutes commodités : transports, écoles, crèches, médiathèque et du futur pôle de commerces et santé de l'ancienne Poste du Bourg - A 5 minutes à pied de Tassin Le Bourg, et 10 minutes des commerces de Tassin - Ecole Saint-Claude et Institution Saint-Joseph entre 5 et 10 minutes à pied, Collège J-J Rousseau 6 minutes à pied - Gare TER de Tassin et bus à 5 minutes à pied - Piscine Pour de plus amples renseignements, contactez : Anne GOURY au 06 11 41 05 12 L'immobilier Passion Anne GOURY 06 11 41 05 12 anne.goury@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²

Surface carrez : 66 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Extérieur: Surface terrain : 156 m²
Environnement: Orientation : NO

Situation : Secteur résidentiel et calme
Etat: Construit en 2017

Etat general : Très bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.