Iad France - Joffrey Gaultier (06 51 22 55 07) vous propose : * Secteur Epine Guyon * Emplacement stratégique avec un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun facilitant votre quotidien et celui de votre famille Le quartier est apprécié pour sa tranquillité tout en offrant une vie de quartier dynamique  Les espaces verts alentour offrent de belles opportunités de promenades et de loisirs en plein air Cet appartement de type T3-T4 avec une superficie de 72 m² offre :  entrée avec placard deux chambres spacieuses, un double salon avec balcon et placard (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine séparée équipée avec cellier attenant, une salle de bain, des WC indépendants et plusieurs placards intégrés. Le chauffage est collectif. L’électricité a été refait avec un nouveau tableau.   Points Forts * Luminosité : Appartement traversant bénéficiant d'une excellente luminosité tout au long de l’année * Confort : Double salon ouvrant sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours * Potentiel : Possibilité de créer une 3ème chambre pour s'adapter à vos besoins  Ce bel appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Ses volumes généreux et son agencement bien pensé offrent de belles perspectives d’aménagement Ne laissez pas passer cette opportunité La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 267.67 € par mois (soit 3212 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joffrey Gaultier EI (ID 20666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.