Iad france - amandine fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : fréjus / av du château gallieni : à proximité immédiate de la mer pour profiter des plaisirs balnéaires (- d'1,5km de fréjus plage) et proche de toutes commodités, des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement fonctionnel et familial situé dans un immeuble neuf au 3ème étage / 4 avec ascenseur. vendu avec 2 parkings privatifs. Idéalement conçu, il offre tout le confort nécessaire et 2 stationnements sécurisés sont rattachés à ce lot et inclus dans le prix. il est composé d'une entrée avec dressing, un beau séjour de 27 m² avec cuisine us équipée donnant sur une terrasse profonde de 8 m² avec vue totalement dégagée. dans la partie intime, le bien propose 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et coin buanderie ainsi qu'un wc indépendant. idéal en pied à terre ou en résidence principale, ce bien saura répondre à tous vos projets. caractéristiques : - emplacement stratégique (à 500m de la gare sncf de fréjus et à 1.5km de la plage des sablettes ! ) - climatisation réversible, - charges : 557 / trimestre soit 185 / mois (comprenant eau chaude et eau froide en illimité, entretien parties communes entretien ascenseur et charges de syndic). - taxe foncière : 1165 / an. - au calme, - vue totalement dégagée, pas de vis à vis direct, - 2 stationnements privatifs et sécurisés, en enfilade, - exposition est et nord, - accès pmr, - double vitrage et stores, - fibre optique. n'hésitez pas à demander le lien vers l'album photos complet, le plan et les surfaces carrez. informations et visites 7j / 7. la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186 € par mois (soit 2232 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 56 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine fornetti ei (id 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Climatisation

Terrasse

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 298 et 404 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 404 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.