Iad France - Cyril Fabret (06 24 04 53 82) vous propose : Appartement Vue Mer à Saint-Aygulf ! Venez découvrir ce superbe appartement de 79 m² idéalement situé en plein centre de Saint-Aygulf, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce lumineux appartement se compose de : -Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. -Un séjour convivial donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer. -Une loggia fermée, parfaite pour créer un espace bureau ou un coin détente supplémentaire. -Une cuisine indépendante, entièrement équipée. -Une salle de bains moderne et un WC séparé pour plus de confort. Ce bien dispose également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de Saint-Aygulf, à quelques pas des commerces, restaurants, et plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fabret EI (ID 50577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.