Votre conseiller immobilier propriétés privées claudine rosier vous présente ce très beau t3 situé au dernier étage d'une résidence récente sécurisée, avec ascenseur, construite en 2021. Orienté plein sud, cet appartement lumineux vous réserve de belles prestations dont une grande terrasse de plus de 17 m² vous offrant une superbe vue dégagée sur les environs calmes et arborés. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le séjour et une des chambres ont un accès direct sur la terrasse. La climatisation réversible a été installée dans le séjour. L'appartement est équipé de volets roulants. Un double garage, fermé et électrifié, en sous-sol, vient compléter ce bien d'un état irréprochable. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers. Consommation d'énergie primaire : 50 kwh / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 600 euros. Date de réalisation des diagnostics le 11 / 10 / 2021. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 128 charges prévisionnelles annuelles / 2160 euros cette vente est garantie 12 mois « protec + » exclusivité propriétés privées. Com vidéo de présentation sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à étés-privees. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine rosier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 388 852 816 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rc professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge du vendeur. Claudine rosier - (ei) agent commercial - numéro rsac draguignan 388 852 816. Copropriété de 128 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Claudine rosier (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 388 852 816 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²

Surface carrez : 65 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud