Iad France - Radja Detcha (06 70 81 14 15) vous propose : Visite virtuelle possible ! Venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux de 3 pièces, idéalement situé dans le cadre paisible et verdoyant du Parc Courbet à Gagny. Avec ses 63 m², cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement comprend une entrée accueillante, un séjour très lumineux de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée avec tous les appareils nécessaires. Vous trouverez également deux chambres confortables et un dégagement avec placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement. De plus, cet appartement inclut une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un box d'une valeur de 15 000 euros, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ces deux éléments sont inclus dans le prix. Équipements : - Caméras de vidéo surveillance pour une sécurité accrue - Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire - Box d'une valeur de 15 000 euros inclus dans le prix Proximité : - À deux pas des écoles, facilitant le quotidien des familles - RER E à proximité, permettant des déplacements rapides et aisés vers Paris et ses environs - Commerces, restaurants et autres commodités à quelques minutes à pied Avantages : Parfait pour une famille recherchant un environnement calme et verdoyant Cadre de vie agréable avec toutes les facilités à portée de main Appartement bien entretenu et prêt à emménager immédiatement Box et cave inclus dans le prix, ajoutant une valeur considérable Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce magnifique appartement à Gagny, au cOEur du Parc Courbet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, physique ou virtuelle, et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Radja Detcha EI (ID 79221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 979022225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.