Iad France - Daniel Vieira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 58 m², situé à seulement deux minutes à pied de la gare RER E sans aucunes nuisances à proximité des commerces et des écoles, dans un immeuble sécurisé de standing de 2014. Cet appartement bénéficie d’une localisation parfaite. Vous profiterez de la proximité des commodités tout en vivant dans une rue privée, au calme absolu, au cOEur d’un quartier pavillonnaire très prisé. Dès l’entrée vous profiterez d' un espace salon chaleureux, baigné de lumière. La cuisine ouverte, élégamment intégrée au salon, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous accéderez directement à un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, où vous pourrez savourer la tranquillité de la rue privée qui s’étend en contrebas. Les deux chambres offrent un cadre de repos idéal. L’une d’elles est agrémentée d’un grand dressing de 6 m² environ, véritable atout pour organiser vos affaires. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée de toilettes. Le confort est au rendez-vous avec un box en sous-sol, accessibles directement par l’ascenseur, garantissant ainsi votre tranquillité d’esprit. Ce bien rare est une invitation à la douceur de vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vieira Daniel - EI (ID 42291) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.