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appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Gentilly (94250)
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Vente appartement 3 pièces 58 m² Gentilly (94250)
298 000 €

Appartement 3 pièces Gentilly (94250)

Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Imaginez-vous vivre au cOEur d’un immeuble de type parisien, au 5ème étage sur 6, avec tout le charme de l’ancien. Dès l’entrée, une vaste entrée vous accueille, vous conduisant vers une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le salon, quant à lui, vous séduira avec ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'une élégance d’antan. Deux chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, et vous trouverez un dressing astucieusement aménagé pour répondre à vos besoins de rangement. Une cave est également à votre disposition pour y stocker vos affaires. À seulement 120 mètres du RER et à proximité immédiate des commerces, cet appartement aux portes de Paris, vous offre ainsi une vie pratique et agréable. Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant l’opportunité de le mettre à votre goût et d’y écrire votre propre histoire. Il ne manque plus que vous pour redonner vie à ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas laisser passer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1914
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 260 et 1 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 257 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 040 €

A propos du prix de cet appartement

  • 298 000 € (soit 5 138 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 août 2024
  • Dernière mise à jour : 13 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1587882
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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